In Arbeit
Der Bereich wird noch gebaut.
Factory Mansion · Usedom
Diese Bedingungen gelten für die Überlassung von Zimmern zur Beherbergung in der Factory Mansion, Puschkinstraße 1, 17424 Ostseebad Heringsdorf, sowie für alle in diesem Zusammenhang erbrachten Leistungen. Sie gelten für Buchungen, die unmittelbar bei uns erfolgen. Bei Buchungen über eine Buchungsplattform gelten deren Bedingungen zusätzlich und im Konfliktfall vorrangig.
Abweichende Bedingungen des Gastes gelten nur, soweit wir ihnen schriftlich zugestimmt haben.
Vertragspartner ist die Another Club GmbH, Rheinsberger Straße 76/77, 10115 Berlin. Die Einzelheiten stehen im Impressum.
Der Vertrag kommt mit unserer Bestätigung der Buchung zustande. Die Bestätigung in Textform, etwa per E-Mail, genügt. Eine Buchungsanfrage allein begründet noch keinen Vertrag.
Vor Ort wird der Betrieb von uns oder von einem von uns beauftragten Dienstleister geführt.
Wir überlassen die gebuchte Suite für den vereinbarten Zeitraum, dazu die Nutzung der Gemeinschaftsräume und des Wellnessbereichs. Frühstück ist enthalten. Abendessen ist zubuchbar und gehört nicht zum Zimmerpreis.
Das Haus ist eine denkmalgeschützte Holzvilla von etwa 1900. Sein Charakter bringt Einschränkungen mit sich, etwa beim Schallschutz und bei der Bausubstanz. Wir bitten um Verständnis dafür.
Wird eine gebuchte Suite ohne unser Verschulden unverfügbar, bieten wir eine gleichwertige Suite im Haus an. Ist das nicht möglich, treten wir vom Vertrag zurück und erstatten bereits geleistete Zahlungen vollständig.
Unsere Preise gelten je Suite und Nacht und enthalten die gesetzliche Umsatzsteuer.
Die Kurabgabe der Gemeinde Ostseebad Heringsdorf wird gesondert ausgewiesen. Sie fällt je Person und Nacht an, wird vom Gast geschuldet und von uns in voller Höhe weitergeleitet. Der jeweils gültige Satz wird vor der Buchung angezeigt.
Für die Nutzung der Küche fällt ein Aufschlag an: Betrag noch offen
Die Zahlung wird zu dem in der Buchungsbestätigung genannten Zeitpunkt fällig. Ohne abweichende Vereinbarung ist der volle Betrag spätestens bei Anreise fällig.
Wir bieten für dieselbe Suite zwei Tarife an. Der Tarif Flexibel enthält die Rücktrittsmöglichkeiten aus Ziffer 6. Der Tarif Sparpreis ist günstiger und dafür nicht stornierbar. Sie wählen den Tarif vor der Buchung, der Preisunterschied wird dabei angezeigt, und wir weisen den gewählten Tarif in der Bestätigung aus.
Gebuchte Zimmer stehen Ihnen am Anreisetag ab 15 Uhr zur Verfügung und sind am Abreisetag bis 11 Uhr zu räumen. Der Zugang erfolgt über einen Schlüsselautomaten, eine späte Anreise ist deshalb möglich. Teilen Sie uns Ihre voraussichtliche Ankunftszeit vorab mit.
Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang Ihrer Erklärung in Textform bei uns. Die folgenden Staffeln gelten für den Tarif Flexibel. Für den Tarif Sparpreis gilt die Regelung am Ende dieser Ziffer.
| Rücktritt | Fällig |
|---|---|
| bis 7 Tage vor Anreise | kostenfrei |
| 6 bis 3 Tage vor Anreise | 50 % |
| 2 Tage vor Anreise bis Anreisetag | 70 % |
| Nichtanreise oder vorzeitige Abreise | 80 % |
| Rücktritt | Fällig |
|---|---|
| bis 30 Tage vor Anreise | kostenfrei |
| 29 bis 15 Tage vor Anreise | 40 % |
| 14 bis 8 Tage vor Anreise | 60 % |
| ab 7 Tagen vor Anreise, Nichtanreise oder vorzeitige Abreise | 80 % |
Für Veranstaltungen mit gebuchtem Programm, etwa ein DJ-Wochenende, eine Artist Residency oder einen Malkurs, gilt: bis 30 Tage vor der Veranstaltung kostenfrei, danach 50 %, ab 7 Tagen vor der Veranstaltung 80 %. Bereits verbindlich beauftragte Fremdleistungen wie Künstlerhonorare oder Catering werden zusätzlich berechnet.
Buchungen zum Tarif Sparpreis können nicht storniert werden. Der vereinbarte Preis ist in voller Höhe geschuldet, auch bei Nichtanreise oder vorzeitiger Abreise, und wird sofort mit der Buchung fällig. Als Ausgleich liegt dieser Tarif unter dem Preis des Tarifs Flexibel. Eine Umbuchung ist ausgeschlossen. Wenn eine kurzfristige Absage möglich erscheint, wählen Sie bitte den Tarif Flexibel oder schließen Sie eine Reiserücktrittsversicherung ab.
Unser Rücktrittsrecht nach Ziffer 8 und Ihre gesetzlichen Rechte, wenn wir die Leistung nicht erbringen, bleiben von diesem Tarif unberührt.
Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
Bei Beherbergungsleistungen, die für einen bestimmten Zeitpunkt vorgesehen sind, besteht nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein Widerrufsrecht. Es gelten stattdessen die Rücktrittsregeln aus Ziffer 6.
Wir können aus wichtigem Grund vom Vertrag zurücktreten, insbesondere wenn eine vereinbarte Zahlung auch nach Mahnung und Nachfrist ausbleibt, wenn höhere Gewalt oder andere von uns nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen, oder wenn die Buchung unter irreführenden Angaben über wesentliche Umstände erfolgt ist.
Wir können den Vertrag außerdem fristlos beenden, wenn gegen die Hausordnung schwer verstoßen wird, insbesondere bei Missachtung des Rauchverbots, bei erheblicher Störung der übrigen Gäste oder bei vorsätzlicher Beschädigung des Hauses oder seiner Ausstattung. Der vereinbarte Preis bleibt in diesem Fall geschuldet.
Unsere Hausordnung ist Bestandteil dieses Vertrages. Sie wird Ihnen spätestens bei der Anreise ausgehändigt und hängt im Haus aus.
Rauchen ist im gesamten Gebäude einschließlich der Veranden untersagt. Das Haus ist ein denkmalgeschützter Holzbau, es handelt sich um eine Brandschutzregel.
Haustiere dürfen nicht mitgebracht werden. Blindenführhunde und Assistenzhunde sind hiervon ausgenommen.
Die Suite darf nur von der in der Buchung genannten Personenzahl belegt werden. Veranstaltungen und der Besuch nicht im Haus wohnender Personen bedürfen unserer vorherigen Zustimmung.
Bitte melden Sie uns Schäden und Mängel unverzüglich, unabhängig davon, ob Sie sie verursacht haben. Eine frühe Meldung erlaubt es uns, den Schaden zu begrenzen. Vergrößert sich der Schaden durch eine verspätete Meldung, tragen Sie den Mehrschaden nach § 254 BGB mit.
Für Schäden, die Sie schuldhaft verursachen, haften Sie nach den allgemeinen Vorschriften. Im Haus befinden sich Kunstwerke und hochwertige Ausstattung. Bitte gehen Sie sorgsam damit um.
Für Schäden an Leben, Körper und Gesundheit sowie für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit haften wir unbeschränkt. Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur, wenn eine Pflicht verletzt wird, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst möglich macht, und dann nur für den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.
Für eingebrachte Sachen haften wir nach §§ 701 bis 703 BGB. Die Haftung ist auf das Hundertfache des Zimmerpreises für einen Tag begrenzt, mindestens auf 600 und höchstens auf 3.500 Euro. Für Geld, Wertpapiere und Kostbarkeiten beträgt die Grenze 800 Euro, sofern wir sie nicht zur Aufbewahrung übernommen haben. Bitte verwahren Sie Wertsachen im Safe der Suite.
Es gilt deutsches Recht. Erfüllungs- und Zahlungsort ist Berlin. Ist der Gast Kaufmann oder juristische Person des öffentlichen Rechts, ist Gerichtsstand Berlin.
Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An ihre Stelle treten die gesetzlichen Vorschriften.
Maßgeblich ist die deutsche Fassung dieser Bedingungen. Die englische Fassung ist eine Übersetzung zur Erleichterung.
September 2026